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廣東粵晟咨詢管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱‘采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)’）受中山市大涌鎮(zhèn)青崗社區(qū)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱‘采購(gòu)人’）的委托，對(duì)中山市大涌鎮(zhèn)青崗社區(qū)集體宿舍物業(yè)升級(jí)改造及出租運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：GDYS20ZB0023）所需的貨物及服務(wù)采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，本項(xiàng)目接受合格的國(guó)內(nèi)響應(yīng)供應(yīng)商提交密封響應(yīng)文件。本中山市大涌鎮(zhèn)青崗社區(qū)集體宿舍物業(yè)升級(jí)改造及出租運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目已批準(zhǔn)，本項(xiàng)目通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式采購(gòu)，遴選出一家出租運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)單位，服務(wù)單位前期需投入資金對(duì)本物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造，改造完成即可出租運(yùn)營(yíng)，本項(xiàng)目招標(biāo)的物業(yè)面積7500平方米，租金不低于8萬(wàn)元/月，租期15年，即從2020年7月1日至2035年6月30日，（其中2020年7月1日至2021年6月30日為升級(jí)改造期，升級(jí)改造期間，中標(biāo)單位按5萬(wàn)元/月交納）升級(jí)改造完成后按中標(biāo)價(jià)交納。有關(guān)事項(xiàng)如下：

1. 本采購(gòu)邀請(qǐng)以及本項(xiàng)目磋商文件中所有時(shí)間均為24小時(shí)制北京時(shí)間，所有貨幣單位均為人民幣元，所使用的計(jì)量單位均以《中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位》為準(zhǔn)（特別注明除外）。

2. 項(xiàng)目編號(hào)：GDYS20ZB0023

3. 項(xiàng)目名稱：中山市大涌鎮(zhèn)青崗社區(qū)集體宿舍物業(yè)升級(jí)改造及出租運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目

4. 項(xiàng)目類型：服務(wù)類

5. 項(xiàng)目情況一覽表：

備注：項(xiàng)目的具體內(nèi)容詳見磋商文件中的“用戶需求書”。

6. 合格供應(yīng)商資格要求

6.1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件）；

6.2. 2018年以來(lái)財(cái)務(wù)狀況良好（提供2018年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或2019年至今任意3個(gè)月的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告復(fù)印件，或銀行出具的資信證明材料復(fù)印件）；

6.3. 提供2019年至今任意3個(gè)月繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)證明材料復(fù)印件；如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明；

6.4. 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

6.5. 投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)以下任何記錄名單之一：①失信被執(zhí)行人；②重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；③政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為。同時(shí)，不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。（說(shuō)明：①由資格性審查人員于投標(biāo)截止日在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果均顯示沒有相關(guān)記錄，視為不存在上述不良信用記錄。②采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖或下載存檔；

6.6. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

7. 獲取（提供）磋商文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及磋商文件售價(jià)

7.1. 獲取（提供期限）磋商文件時(shí)間：2020年05月25日-2020年06月01日。

7.2. 獲取磋商文件方式：獲取招標(biāo)文件時(shí)，供應(yīng)商代表須提供以下資料（加蓋投標(biāo)人公章）:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書，或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書）、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證【如已辦理了多證合一，則僅需提供合證后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照】

法定代表人證明書及法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件；（如法定代表人親自辦理獲取招標(biāo)文件事宜的，無(wú)需提交法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件。）

注：

建議采用網(wǎng)上報(bào)名：填寫并打印《采購(gòu)文件發(fā)售登記表》后，連同上述資料一并加蓋供應(yīng)商公章掃描發(fā)至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱（gdyszxgl@163.com）。報(bào)名資料審核通過(guò)后并繳納標(biāo)書款后即為報(bào)名成功。招標(biāo)文件購(gòu)買匯款賬號(hào)信息詳見《采購(gòu)文件發(fā)售登記表》中賬號(hào)信息。

如采用線下報(bào)名獲取招標(biāo)文件方式：獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：中山市南區(qū)永安一路9號(hào)悅盈新成花園悅創(chuàng)天地311-312卡廣東粵晟咨詢管理有限公司。

招標(biāo)文件每套售價(jià)300.00元（人民幣），售后不退。

已辦理報(bào)名并成功購(gòu)買招標(biāo)文件的供應(yīng)商參加投標(biāo)的，不代表通過(guò)資格性、符合性審查。

8. 響應(yīng)文件遞交時(shí)間及截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

8.1. 響應(yīng)文件遞交時(shí)間：2020年06月11日14：30-15：00

8.2. 響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：2020年06月11日15：00

8.3. 開標(biāo)地點(diǎn)：中山市南區(qū)永安一路9號(hào)悅盈新成花園悅創(chuàng)天地311-312卡廣東粵晟咨詢管理有限公司中山分公司會(huì)議室

9. 本項(xiàng)目相關(guān)公告在以下媒體發(fā)布：中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn)、中山市農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（http://zsjypt.cwgk.net:8089/）以及代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.668e.cn）上公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。

10. 聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：中山市大涌鎮(zhèn)青崗社區(qū)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

招標(biāo)代理：廣東粵晟咨詢管理有限公司

地    址：中山市南區(qū)永安一路9號(hào)悅盈新成花園悅創(chuàng)天地311-312卡

聯(lián)系人：吳先生

電    話：0760-89900380/15767591067

電子郵箱：gdyszxgl@163.com

廣東粵晟咨詢管理有限公司

2020年05月25日