中山市粵晟項目咨詢管理有限公司
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廣東粵晟咨詢管理有限公司（以下簡稱‘采購代理機構(gòu)’）受中山市大涌鎮(zhèn)青崗社區(qū)股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社（以下簡稱‘采購人’）的委托，對中山市大涌鎮(zhèn)青崗社區(qū)集體宿舍物業(yè)升級改造及出租運營管理項目（重招）（項目編號：GDYS20ZB0023）所需的貨物及服務(wù)采用競爭性磋商采購，本項目接受合格的國內(nèi)響應(yīng)供應(yīng)商提交密封響應(yīng)文件。本中山市大涌鎮(zhèn)青崗社區(qū)集體宿舍物業(yè)升級改造及出租運營管理項目（重招）已批準(zhǔn)，本項目通過競爭性磋商方式采購，遴選出一家出租運營管理服務(wù)單位，服務(wù)單位前期需投入資金對本物業(yè)進(jìn)行升級改造，改造完成即可出租運營，本項目招標(biāo)的物業(yè)面積7500平方米，租金底價不低于7萬元/月，租期15年，即從2020年9月20日至2035年9月19日，（其中2020年9月20日至2021年9月19日為升級改造期，升級改造期間，免收中標(biāo)單位租金，第二年開始按中標(biāo)價交納租金，每五年遞增10%，至合同期滿。有關(guān)事項如下：
1. 本采購邀請以及本項目磋商文件中所有時間均為24小時制北京時間，所有貨幣單位均為人民幣元，所使用的計量單位均以《中華人民共和國法定計量單位》為準(zhǔn)（特別注明除外）。
2. 項目編號：GDYS20ZB0023
3. 項目名稱：中山市大涌鎮(zhèn)青崗社區(qū)集體宿舍物業(yè)升級改造及出租運營管理項目（重招）
4. 項目類型：服務(wù)類
5. 項目情況一覽表：
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采購內(nèi)容 |
數(shù)量 |
服務(wù)期 |
投標(biāo)最低報價限價 （費用要求） |
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中山市大涌鎮(zhèn)青崗社區(qū)集體宿舍物業(yè)升級改造及出租運營管理項目（重招） |
一宗 |
從2020年9月20日至2035年9月19日，（其中2020年9月20日至2021年9月19日為升級改造期，升級改造期間，免收中標(biāo)單位租金，第二年開始按中標(biāo)價交納租金，每五年遞增10%，至合同期滿。 |
出租運營租金：不低于人民幣7萬元/月 備注：投標(biāo)人投標(biāo)報價低于以上報價的，為無效投標(biāo)。 |
備注：項目的具體內(nèi)容詳見磋商文件中的“用戶需求書”。
6. 合格供應(yīng)商資格要求
6.1. 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件）；
6.2. 2018年以來財務(wù)狀況良好（提供2018年度財務(wù)狀況報告或2019年至今任意3個月的財務(wù)狀況報告復(fù)印件，或銀行出具的資信證明材料復(fù)印件）；
6.3. 提供2019年至今任意3個月繳納稅收和社會保險的憑據(jù)證明材料復(fù)印件；如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明；
6.4. 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；
6.5. 投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)以下任何記錄名單之一：①失信被執(zhí)行人；②重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；③政府采購嚴(yán)重違法失信行為。同時，不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（說明：①由資格性審查人員于投標(biāo)截止日在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果均顯示沒有相關(guān)記錄，視為不存在上述不良信用記錄。②采購代理機構(gòu)同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖或下載存檔；
6.6. 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
7. 獲取（提供）磋商文件的時間、地點、方式及磋商文件售價
7.1. 獲取（提供期限）磋商文件時間：2020年8月26日-2020年9月2日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節(jié)假日除外）
7.2. 獲取磋商文件方式：獲取招標(biāo)文件時，供應(yīng)商代表須提供以下資料（加蓋投標(biāo)人公章）:
營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書，或社會團體法人登記證書）、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證【如已辦理了多證合一，則僅需提供合證后的營業(yè)執(zhí)照】
法定代表人證明書及法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件；（如法定代表人親自辦理獲取招標(biāo)文件事宜的，無需提交法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件。）
注：
建議采用網(wǎng)上報名：填寫并打印《采購文件發(fā)售登記表》（可在官網(wǎng)http://www.668e.cn/“資料下載”獲取）后，連同上述資料一并加蓋供應(yīng)商公章掃描發(fā)至招標(biāo)代理機構(gòu)郵箱（gdyszxgl@163.com）。報名資料審核通過后并繳納標(biāo)書款后即為報名成功。招標(biāo)文件購買匯款賬號信息詳見《采購文件發(fā)售登記表》中賬號信息。
如采用線下報名獲取招標(biāo)文件方式：獲取招標(biāo)文件地點：中山市南區(qū)永安一路9號悅盈新成花園悅創(chuàng)天地311-312卡廣東粵晟咨詢管理有限公司，工作日9：00-12：00，14：30-17：30（法定節(jié)假日除外）。
招標(biāo)文件每套售價300.00元（人民幣），售后不退。
已辦理報名并成功購買招標(biāo)文件的供應(yīng)商參加投標(biāo)的，不代表通過資格性、符合性審查。
8. 響應(yīng)文件遞交時間及截止時間和開標(biāo)時間、地點
8.1. 響應(yīng)文件遞交時間：2020年9月8日09：00-09：30
8.2. 響應(yīng)文件遞交截止時間和開標(biāo)時間：2020年9月8日9：30
8.3. 開標(biāo)地點：中山市南區(qū)永安一路9號悅盈新成花園悅創(chuàng)天地311-312卡廣東粵晟咨詢管理有限公司會議室
9. 本項目相關(guān)公告在以下媒體發(fā)布：中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn)、中山市農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺（http://zsjypt.cwgk.net:8089/）以及代理機構(gòu)網(wǎng)站（www.668e.cn）上公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。
10. 聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：中山市大涌鎮(zhèn)青崗社區(qū)股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社
招標(biāo)代理：廣東粵晟咨詢管理有限公司
地 址：中山市南區(qū)永安一路9號悅盈新成花園悅創(chuàng)天地311-312卡
聯(lián)系人：吳先生
電 話：0760-89900380/15767591067
電子郵箱：gdyszxgl@163.com
廣東粵晟咨詢管理有限公司
2020年8月26日
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