中山市粵晟項目咨詢管理有限公司
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項目所在地區(qū)：廣東省中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)
一、 招標條件
本中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)翠盈明珠物業(yè)管理項目已批準，項目資金為自籌資金，服務期為五年；招標人為中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)翠盈明珠花園小區(qū)第四屆業(yè)主委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
二、 項目概況
規(guī)模：住宅物業(yè)服務費1.8元/平方米/月，商業(yè)物業(yè)服務費 1.3 元/平方米/月，產權車位服務費 50元/個/月；
本項目選取綜合得分前三名的投標人為中標候選人，三名中標候選人經過小區(qū)業(yè)主大會投票后，票數(shù)最多的中標候選人則為本項目中標人。
合同履行期限：物業(yè)服務外包期限為5年，簽訂合同后按指定時間進入工作區(qū)開展工作。
范圍：本招標項目劃分為01個標段，本次招標為其中的：
（001）標段1：招標內容：物業(yè)管理服務；
三、 投標人資格要求
（001標段1：物業(yè)管理服務）投標人的資格能力要求：
（一）具備以下的條件；
1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人，投標（響應）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關證明）復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照復印件，總公司出具給分支機構的授權書。
2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供《投標人資格信用承諾函》（格式詳見招標公告附件），或提供投標截止日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。若投標人同時提供資格信用承諾函和證明材料的，資格審查時以證明材料為準。
3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：提供《投標人資格信用承諾函》（格式詳見招標公告附件），或提供投標截止日前3年內任意1年度的財務報告或基本開戶銀行出具的資信證明。若投標人同時提供資格信用承諾函和證明材料的，資格審查時以證明材料為準。
4）履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力：投標人在投標人資格聲明函中申明具備條件的，則視為符合要求。
5）參加招標活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供《投標人資格信用承諾函》（格式詳見招標公告附件）。
（二）為招標項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的投標人，不得再參加該招標項目的其他招標活動。（提供《投標人資格聲明函》）
（三）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標活動。（提供《投標人資格聲明函》）
（五）已辦理報名并成功購買本招標文件的投標人。
（六）本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、 招標文件的獲取
1. 獲取時間：從2026年3月25日9時00分到2026年4月1日17時00分
2. 獲取方式：
（1）如采用線下獲取招標文件方式：投標人應到我司填寫好《采購文件領購登記表》（需加蓋投標人單位公章），至（中山市南區(qū)中山市南區(qū)悅創(chuàng)中心A/B區(qū)3樓311-312卡）進行購買，繳納標書款后即為成功獲取招標文件。
（2）如采用線上獲取招標文件方式：投標人把填寫好的《采購文件領購登記表》（可在代理機構網站（http://www.668e.cn/）中“資料下載”下載）連同付款憑證（付款方式詳見《采購文件領購登記表》）掃描發(fā)送到我司郵箱（gdyszxgl@163.com）進行線上獲取招標文件，即為成功獲取招標文件。
（3）招標文件售價人民幣500.00元，售后不退。
（4）已辦理報名并成功購買招標文件的投標人參加投標的，不代表通過資格性、符合性審查。
（5）提疑時間：報價人如有疑問，請于2026年4月2日17時00分前向代理機構提出（提疑內容發(fā)送至電子郵箱：gdyszxgl@163.com）。
（6）答疑回復時間：2026年4月3日前將由招標代理機構統(tǒng)一在相關發(fā)布公告發(fā)布媒介上發(fā)布答疑公告，請各投標人自行查看。
六、投標保證金
1. 投標人須在2026年4月12日前按照“第四章 投標資料表”中投標保證金繳納信息繳納投標保證金，否則按無效投標處理。
七、投標文件的遞交
1. 遞交截止時間：2026年4月20日10時00分。
2. 遞交方式：現(xiàn)場遞交至中山市南區(qū)悅創(chuàng)中心A/B區(qū)3樓311-312卡（逾期送達或未送達指定地點的投標文件不予受理）
八、開標時間及地點
1. 開標時間：2026年4月20日10時00分。
2. 開標地點：中山市南區(qū)悅創(chuàng)中心A/B區(qū)3樓311-312卡會議室。
九、其他
1. 項目類型：服務類
2. 本項目相關公告在采購與招標網（https://www.chinabidding.cn/）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）及招標代理機構網站（www.668e.cn）上公布之日即視為有效送達，不再另行通知。
十、聯(lián)系方式
招標人：中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)翠盈明珠花園小區(qū)第四屆業(yè)主委員會
招標代理機構：中山市粵晟項目咨詢管理有限公司
聯(lián)系人：吳先生
電話：0760-89900380
郵箱：gdyszxgl@163.com
中山市粵晟項目咨詢管理有限公司
2026年3月25日
時間安排表：
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獲取項目文件（項目報名）開始時間 |
2026年3月25日09：00 |
獲取項目文件（項目報名）截止時間 |
2026年4月1日17：00 |
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投標人提出疑問截止時間 |
2026年4月2日17：00 |
疑問回復截止時間 |
2026年4月3日23：59：59 |
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保證金到賬截止時間 |
2026年4月12日23：59：59 |
提交投標文件 截止時間 |
2026年4月20日10：00 |
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